宜蘭法院 114子9040
宜蘭縣五結鄉利澤西路3之41號6樓之6
特拍
點交
待拍
141.3萬
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- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
141.3萬
保證金：
28.3萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
13.2 坪
總現值：
19.3 萬
拍後增值：
-17.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
12 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 利福段
691地號，面積 2,770 m2，持分 61/10000，36.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣五結鄉利澤西路3之41號6樓之6，建號 390，持分 1/1，103.7 萬
6層：39.59合計：39.59 雨遮1.33 (住家用、12層鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣五結鄉利澤西路3之41號6樓之6，建號 暫編844，持分 1/1，1.2 萬
12層：0合計：0.0 六層雨遮2.62 (12層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/14，總底價 245萬，保證金 49萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 220.5萬，保證金 44.1萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 176.5萬，保證金 35.3萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
應買，2025/12/3~2026/3/2，總底價 176.5萬，保證金 35.3萬，坪單價 13.4萬/坪，停拍
停拍，2026/1/9，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件建物於查封時，債務人在場，據其稱係債務人自行居住，屋內有神明桌，建物為社區公寓，有電梯、有管理費，無停車位，於拍定後點交。
4.
本標內暫編844號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物 建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 利福段 691地號
2,770 m2 × (61/10000) × 11,400 元 - 36.4 萬元
= -17.1萬元
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