宜蘭法院 114辛7848
宜蘭縣五結鄉利成路二段213號
3拍
點交
待拍
291.8萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
291.8萬
保證金：
58.4萬
總坪數：
35.1坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
11.8 坪
公告建坪：
35.1 坪
總現值：
82.7 萬
拍後增值：
-91.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
33.6 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 利福段
741地號，面積 78 m2，持分 1/2，174.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣五結鄉利成路二段213號，建號 452，持分 1/2，26.8 萬
1層：42.73合計：42.73 (住家用，1層樓，加強磚造)
2.
宜蘭縣五結鄉利成路二段213號，建號 暫編845，持分 1/2，90.8 萬
1層：29.91二層：74.80三層：74.80合計：179.51 一層雨遮：8.06平方公尺、二層雨遮：0.8平方公尺、三層雨遮：0.8平方公尺。 (一層、二層：加強磚造；三層：磚牆鐵皮頂。)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/27，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/10，總底價 324萬，保證金 64.8萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產查封時債務人家屬自住，屋內有漏水及俗稱壁癌跡象，僅拍賣應有部分，故不 點交。
2.
共有人有優先購買權。
3.
本標暫編845號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之未具獨立性增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或 撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危 險。部分占用鄰地，其權益由買受人自理。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 利福段 741地號
78 m2 × (1/2) × 21,200 元 - 174.2 萬元
= -91.5萬元
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