宜蘭法院 114子20259丙
宜蘭縣五結鄉利成段10地號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
26.4 萬
拍後增值：
-12 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 利成段
10地號，面積 698.1 m2，持分 1/36，38.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/7，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價， 總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：10地號土地上有無門牌鐵皮屋1棟 及鐵皮雨遮部分及門牌號碼為利成路一段4402巷20號建物，其占有使用土地之 法律權源不明，於拍定後不點交。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
4.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
5.
本標之土地編定為一般農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋或有無 經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 利成段 10地號
698.1 m2 × (1/36) × 13,600 元 - 38.4 萬元
= -12萬元
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