宜蘭法院 114庚4709
宜蘭縣五結鄉五濱路一段136巷21號十樓之13
應買
不點交
待拍
494.1萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/6/18 ~ 2026/09/17
案件種類：
大樓
總底價：
494.1萬
保證金：
98.9萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
14.5 坪
公告建坪：
21.7 坪
總現值：
50.2 萬
拍後增值：
-119.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
19 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 季寶段
395地號，面積 3,375 m2，持分 1417/100000，170.1 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣五結鄉五濱路一段136巷21號十樓之13，建號 244，持分 1/1，145.8 萬
10層：27.37合計：27.37 陽台4.41 (住家用鋼筋混凝土造14層)
2.
宜蘭縣五結鄉五濱路一段136巷21號十樓之14，建號 245，持分 1/1，178.2 萬
10層：35.39合計：35.39 陽台4.41 (住家用鋼筋混凝土造14層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/4，總底價 610萬，保證金 122萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/15，總底價 549萬，保證金 109.8萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 494.1萬，保證金 98.9萬，坪單價 24萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件執行標的建物即244建號、245建號，二間內部打通。現由債務人父母居住使用，債務 人未居住於此，拍定後不點交。
2.
拍賣價額合計新台幣：4,941,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 季寶段 395地號
3,375 m2 × (1417/100000) × 10,500 元 - 170.1 萬元
= -119.9萬元
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