新竹法院 114禹11475甲
新竹市南興段161地號
3拍
不點交
待拍
17.6萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
17.6萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
108.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
108.8 坪
總現值：
61.2 萬
拍後增值：
43.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 南興段
161地號，面積 2,158.4 m2，持分 1/6，17.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
本院於114年3月31日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣1 61地號土地車輛無法到達，對應空照圖顯示為雜林。實際位置以實測為準。以 上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件不動產未設定抵押權。
9.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如前順序 賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順序即停止拍 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
10.
應買資格：本件拍賣161地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地 （指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之 農牧用地），私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
13.
轉訴訟輔導科(分機120
14.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 南興段 161地號
2,158.4 m2 × (1/6) × 1,700 元 - 17.6 萬元
= 43.6萬元
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