新竹法院 114戊29905乙
新竹市大湖段592地號
1拍
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待拍
150.7萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
150.7萬
保證金：
30.1萬
總坪數：
31.2坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
31.2 坪
總現值：
65.5 萬
拍後增值：
-85.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 大湖段
592地號，面積 767 m2，持分 5/144，9.7 萬
(一般農業區 水利用地)
2.
新竹市 大湖段
594地號，面積 2,447.1 m2，持分 1/32，141 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
法院筆錄 (4)
1.
114.8.14現場查封時，依地政人員所指，
2.
594號土地為雜木林，實際 範圍須以實測為準。
6.
592號土地無設定抵押權；594號土地抵押權於拍定後塗銷。
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有 優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆 標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。惟有無 優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權 之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
新竹市 大湖段 592地號
767 m2 × (5/144) × 2,500 元 - 9.7 萬元
= -3萬元
2.
新竹市 大湖段 594地號
2,447.1 m2 × (1/32) × 7,700 元 - 141 萬元
= -82.1萬元
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