新竹法院 114戊29905丙
新竹市大湖段673地號
特拍
不點交
待拍
6.6萬
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- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
6.6萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
8.2 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 大湖段
673地號，面積 203.6 m2，持分 1/8，4.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
新竹市 大湖段
674地號，面積 80.6 m2，持分 1/8，1.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/20，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 10.2萬，保證金 2.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/2/5，總底價 8.2萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2026/2/13~2026/5/12，總底價 8.2萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
674號土地為雜木林，實際 範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
無抵押權設定。
5.
分甲、乙、丙三標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足 清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍 定，本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值 稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前 順序之標別。
6.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(轉分機12
9.
。
土地增值 (2)
1.
新竹市 大湖段 673地號
203.6 m2 × (1/8) × 2,300 元 - 4.7 萬元
= 1.1萬元
2.
新竹市 大湖段 674地號
80.6 m2 × (1/8) × 2,300 元 - 1.9 萬元
= 0.5萬元
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