基隆市中山區復興路22巷12號

本院於民國114年6月16日至現場履勘、鑑價及測量，相對人均不在場，系封建物內有傢俱、雜 物、神明桌，現有人居住，部分牆面有壁癌。 依據民國114年7月提出到院之估價報告稱：建物為本國式，非鋼筋混凝土造，現作住家使用。 勘估建物所臨街巷道寬度：約2-3公尺。建物臨街面正面寬度約18公尺。附近有西定國小。2135 臨建號之坐落基地均為公有土地。保養維護普通。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。聲請人114年6月24 日具狀到院稱：該建物並非海砂屋、輻射屋，且無地震或火災受損。該建物並無非自然死亡事 件及嚴重漏水等語。惟系封建物是否有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投 標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向聲請人、相對人、當地鄰里長、鄰居、 派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於 拍賣前儘速陳報本院。拍定後不點交。