彰化法院 114乾37016
彰化縣員林市新林厝段52地號
應買
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/8 ~ 2026/04/07
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
70.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
70.1 坪
總現值：
53.3 萬
拍後增值：
14.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 新林厝段
52地號，面積 1,853.2 m2，持分 1/8，38.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/22，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/31，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分未辦 保存登記建物坐落，部分種植果樹，部分為空地。因土地係拍賣應有部分，債 務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人 自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
3.
土地編定使用種類為八卦山風景特定區計畫都市計畫農業區，有關土地位 置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。另土地上之建 物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並 提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純 建物所有權人則無優先承買權）。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 新林厝段 52地號
1,853.2 m2 × (1/8) × 2,300 元 - 38.4 萬元
= 14.9萬元
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