新北市三芝區錫板段梀板頭小段68地號

詳細法拍資料

土地 (10)

新北市三芝區錫板段梀板頭小段 68地號，面積 398 m²，持分 1/1，41 萬

(山坡地保育區農牧用地)

新北市三芝區錫板段梀板頭小段 72地號，面積 1,115 m²，持分 1/1，112 萬

(一般農業區農牧用地)

新北市三芝區錫板段梀板頭小段 72-1地號，面積 1,112 m²，持分 1/1，112 萬

(一般農業區農牧用地)

新北市三芝區錫板段梀板頭小段 72-2地號，面積 1,110 m²，持分 1/1，112 萬

(一般農業區農牧用地)

新北市三芝區錫板段梀板頭小段 72-3地號，面積 1,009 m²，持分 1/1，101 萬

(一般農業區農牧用地)

新北市三芝區錫板段梀板頭小段 72-4地號，面積 1,007 m²，持分 1/1，101 萬

(一般農業區農牧用地)

新北市三芝區錫板段梀板頭小段 72-5地號，面積 1,006 m²，持分 1/1，101 萬

(一般農業區農牧用地)

新北市三芝區錫板段梀板頭小段 109-1地號，面積 1,014 m²，持分 1/1，102 萬

(山坡地保育區農牧用地)

新北市三芝區錫板段梀板頭小段 109-2地號，面積 174 m²，持分 1/1，19 萬

(一般農業區農牧用地)

10.

新北市三芝區錫板段梀板頭小段 109-4地號，面積 170 m²，持分 1/1，44 萬

(一般農業區甲種建築用地)

拍賣紀錄 (2)

1拍，2025/10/23，總底價 1,308萬，保證金 262萬，坪單價 0.5萬/坪，流標

2拍，2025/11/20，總底價 1,052萬，保證金 211萬，坪單價 0.4萬/坪，流標

法院筆錄 (3)

一本件不動產除鐵皮屋占用部分外，拍定後按現況點交。二民國114年6月23日現場查封、指界時，據地政人員指出土地均位於電線桿台鷹幹29號東北方向，幅員遼闊，步行難以到達，依空照圖顯示68地號及109-2地號土地上似有置放工具之臨時?皮小屋占用，其餘部分及其他地號土地雜草林木叢生，目視範圍所及無建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。上開鐵皮屋所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內，請應買人留意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

68地號及109-2地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

抵押權登記拍定後塗銷。六、本件不動產除109-4地號外，均係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。

土地增值 (10)

新北市三芝區錫板段梀板頭小段 68地號

398 m² × (1/1) × 2,800 元 - 41 萬元

= 70.4萬元

新北市三芝區錫板段梀板頭小段 72地號

1,115 m² × (1/1) × 2,800 元 - 112 萬元

= 200.2萬元

新北市三芝區錫板段梀板頭小段 72-1地號

1,112 m² × (1/1) × 2,800 元 - 112 萬元

= 199.4萬元