士林法院 113莊107166
新北市三芝區錫板段梀板頭小段103地號
1拍
不點交
待拍
434萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
434萬
保證金：
87萬
總坪數：
464坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
464 坪
總現值：
444.8 萬
拍後增值：
10.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段
103地號，面積 9,786 m2，持分 1/24，115 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段
103-1地號，面積 359 m2，持分 1/24，5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段
103-2地號，面積 9,980 m2，持分 1/24，117 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段
103-3地號，面積 6,198 m2，持分 1/24，73 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段
103-4地號，面積 509 m2，持分 1/24，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
6.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段
103-5地號，面積 2,978 m2，持分 1/24，35 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
7.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段
103-6地號，面積 1,872 m2，持分 1/24，22 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段
103-7地號，面積 5,128 m2，持分 1/24，61 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年1月1日現場指界時，據地政人員指出103地號、103-1地號、103-2 地號、103-3地號、103-4地號、103-5地號、103-6地號、103-7地號土地係位於 新北市三芝區福德村大湖8-5號瀛豐預拌大湖廠對面之雜木林，目視無路可達， 且土地幅員廣闊，未見任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 二本件土地均有三七五租約登記，拍定後承租人有優先承買權，且三七五租 約承租人得優先於土地共有人行使。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
7.
無抵押權登記。 六、本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條例 第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (8)
1.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段 103地號
9,786 m2 × (1/24) × 2,900 元 - 115 萬元
= 3.2萬元
2.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段 103-1地號
359 m2 × (1/24) × 2,900 元 - 5 萬元
= -0.7萬元
3.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段 103-2地號
9,980 m2 × (1/24) × 2,900 元 - 117 萬元
= 3.6萬元
4.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段 103-3地號
6,198 m2 × (1/24) × 2,900 元 - 73 萬元
= 1.9萬元
5.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段 103-4地號
509 m2 × (1/24) × 2,900 元 - 6 萬元
= 0.2萬元
6.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段 103-5地號
2,978 m2 × (1/24) × 2,900 元 - 35 萬元
= 1萬元
7.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段 103-6地號
1,872 m2 × (1/24) × 2,900 元 - 22 萬元
= 0.6萬元
8.
新北市 三芝區 錫板段梀板頭小段 103-7地號
5,128 m2 × (1/24) × 2,900 元 - 61 萬元
= 1萬元
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