板橋金拍 114板金職一213
新北市樹林區大義路236號七樓
1拍
不點交
待拍
2,820萬
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- 1 列管
- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,820萬
保證金：
564萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
84.6萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
33.3 坪
總現值：
301.3 萬
拍後增值：
-1,136.7 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
30.3 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 大學段二小段
98地號，面積 7,212.5 m2，持分 227/100000，1,438 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市樹林區大義路236號七樓，建號 6671，持分 1/1，1,382 萬
七層：100.27
合計：100.27 陽台9.91 (19層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
本件建物查封時，按門鈴後無人應門，社區秘書表示，該戶僅債務人自住，有一位於Ｂ４編號１６６之汽車停車位，以及位於Ｂ１之機車停車格。惟嗣後囑請轄區新北市政府警察局三峽分局協助調查，該局於１１３年７月８日赴現場查訪結果，系爭房屋現由債務人借用與前妻徐Ｏ婷與子女居住，有房屋現況調查表附卷可稽。
3.
因債務人未實際居住於房屋內，且第三人已於查封前合法有權占用房屋，故拍定後不點交。又於地下四層編號１６６號之停車位，係６６７１建號之共同使用部分６７７４建號之所有權應有部分，權利範圍為十萬分之１１６，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，而位於地下一層編號１３之機車停車位，則未記載於不動產登記謄本中，故前開兩停車位拍定後亦不點交。
4.
另房屋現占有人固稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
8.
本件抵押權設定於拍定後均塗銷。
9.
本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）１１１年８月９日板樹登字第２４２７０號，預告登記請求權人：黃靜文，內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：鄒歷傑‧‧‧１１１年８月１０日登記」等語，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
10.
本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 大學段二小段 98地號
7,212.5 m2 × (227/100000) × 184,000 元 - 1,438 萬元
= -1,136.7萬元
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