板橋金拍 114板金職九286
新北市三峽區民生街1巷1之68號11樓
1拍
點交
待拍
2,400萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,400萬
保證金：
480萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
91.3萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
26.3 坪
總現值：
243.7 萬
拍後增值：
-331.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.1 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 民生段
433地號，面積 3,354.6 m2，持分 82/10000，575 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三峽區民生街1巷1之68號11樓，建號 2019，持分 1/1，1,825 萬
11層：76.51
合計：76.51 陽台8.75，雨遮1.67 (12層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣標的於民國１１４年２月１０日現場查封時，社會局督導、社工隨同到場，經按門鈴無人應答，管理員稱該屋無人居住，管理費都未繳納，規約約定該屋不可增建，於地下１樓有停車位(編號
3.
，其上無車輛停放。
4.
本件拍賣標的現無人占用，故拍定後點交。
5.
嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所函復稱：本件建築完成日期為１１０年６月３日，勘估之標的土地屬住宅區，海砂屋需委由專業機構鑑定方可確認，本件建物非建造於７１至７３年，應非輻射屋，在無專業檢測下難以確認是否有地震受創，外觀觀察無火災受損，查詢凶宅網未查到勘估標的有非自然死亡情事。
9.
本件拍賣標的設定之抵押權，於拍定後均塗銷。
10.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、另債務人遺留於本件拍賣標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第１００條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，亦請投標人注意。
11.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
12.
法院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
13.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
14.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 民生段 433地號
3,354.6 m2 × (82/10000) × 88,600 元 - 575 萬元
= -331.3萬元
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