板橋金拍 114板金職四81
新北市三峽區長泰段318地號
特拍
不點交
待拍
475萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
475萬
保證金：
95萬
總坪數：
29.6坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
總現值：
560.6 萬
拍後增值：
85.6 萬
使用分區/類別：
綠地用地兼供道路使用
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三峽區 長泰段
318地號，面積 113.9 m2，持分 1/6，51.8 萬
(綠地用地兼供道路使用 )
2.
新北市 三峽區 長泰段
319地號，面積 124.2 m2，持分 1/6，103 萬
(乙種工業區 )
3.
新北市 三峽區 長泰段
351地號，面積 1,948.5 m2，持分 1/88，145.5 萬
(住宅區 )
4.
新北市 三峽區 長泰段
937地號，面積 325.5 m2，持分 3647/33000，174.7 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/20，總底價 927萬，保證金 185.4萬，坪單價 31.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 741.6萬，保證金 148.3萬，坪單價 25.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 593.5萬，保證金 118.7萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
應買，2025/10/7~2026/1/6，總底價 593.5萬，保證金 118.7萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地查封時，據地政人員現場指界，發現地號
2.
３１９之土地為新北市三峽區（下同）介壽路１段２４９巷２號至４號前空地；地號３５１之土地為長壽街６巷２１號旁之空地；地號９３７之土地為長壽街５巷６弄之道路用地。
3.
本件拍賣地號３１８之土地，土地使用分區：綠地用地兼供道路使用；地號３１９之土地，土地使用分區：乙種工業區；地號
4.
９３７之土地，土地使用分區：第二種住宅區。請應買人自行查明注意。
5.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
土地增值 (4)
1.
新北市 三峽區 長泰段 318地號
113.9 m2 × (1/6) × 52,081 元 - 51.8 萬元
= 47.1萬元
2.
新北市 三峽區 長泰段 319地號
124.2 m2 × (1/6) × 41,115 元 - 103 萬元
= -17.9萬元
3.
新北市 三峽區 長泰段 351地號
1,948.5 m2 × (1/88) × 64,800 元 - 145.5 萬元
= -2萬元
4.
新北市 三峽區 長泰段 937地號
325.5 m2 × (3647/33000) × 64,800 元 - 174.7 萬元
= 58.4萬元
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