高雄金拍 114雄金職未263
高雄市林園區龔林段237地號
1拍
不點交
待拍
23,088萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23,088萬
保證金：
4,617.6萬
總坪數：
27,123.7坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
27,123.7 坪
總現值：
19,753.5 萬
拍後增值：
-3,334.5 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (50)
1.
高雄市 林園區 龔林段
283地號，面積 2,677.7 m2，持分 1/1，689 萬
(保護區 )
1.
高雄市 林園區 龔林段
282地號，面積 757.5 m2，持分 1/1，195 萬
(保護區 )
1.
高雄市 林園區 龔林段
280地號，面積 798.6 m2，持分 1/1，206 萬
(保護區 )
1.
高雄市 林園區 龔林段
278地號，面積 414.2 m2，持分 1/1，107 萬
(保護區 )
1.
高雄市 林園區 龔林段
276地號，面積 2,653.6 m2，持分 1/1，683 萬
(保護區 )
1.
高雄市 林園區 龔林段
275地號，面積 2,635.7 m2，持分 1/1，678 萬
(保護區 )
1.
高雄市 林園區 龔林段
274地號，面積 1,013 m2，持分 1/1，261 萬
(保護區 )
1.
高雄市 林園區 龔林段
273地號，面積 1,397.1 m2，持分 1/1，360 萬
(保護區 )
1.
高雄市 林園區 龔林段
272地號，面積 5,561.1 m2，持分 1/1，1,430 萬
(保護區 )
1.
高雄市 林園區 龔林段
265地號，面積 9,508.1 m2，持分 1/1，2,445 萬
(保護區 )
1.
高雄市 林園區 龔林段
237地號，面積 5,078.9 m2，持分 1/2，653 萬
(保護區 )
2.
高雄市 林園區 龔林段
298地號，面積 1,044.3 m2，持分 1/1，269 萬
(保護區 )
2.
高雄市 林園區 龔林段
297地號，面積 1,812.9 m2，持分 1/1，467 萬
(保護區 )
2.
高雄市 林園區 龔林段
296地號，面積 1,900.5 m2，持分 1/1，489 萬
(保護區 )
2.
高雄市 林園區 龔林段
292地號，面積 875.1 m2，持分 1/1，226 萬
(保護區 )
2.
高雄市 林園區 龔林段
289地號，面積 1,050.1 m2，持分 1/1，271 萬
(保護區 )
2.
高雄市 林園區 龔林段
288地號，面積 5,525.9 m2，持分 1/1，1,421 萬
(保護區 )
2.
高雄市 林園區 龔林段
287地號，面積 1,448.3 m2，持分 1/1，373 萬
(保護區 )
2.
高雄市 林園區 龔林段
286地號，面積 4,851.1 m2，持分 1/1，1,248 萬
(保護區 )
2.
高雄市 林園區 龔林段
285地號，面積 926 m2，持分 1/1，239 萬
(保護區 )
2.
高雄市 林園區 龔林段
284地號，面積 1,756.2 m2，持分 1/1，452 萬
(保護區 )
2.
高雄市 林園區 龔林段
239地號，面積 343 m2，持分 1/1，89 萬
(保護區 )
3.
高雄市 林園區 龔林段
309地號，面積 320.2 m2，持分 1/1，83 萬
(保護區 )
3.
高雄市 林園區 龔林段
308地號，面積 264.8 m2，持分 1/1，69 萬
(保護區 )
3.
高雄市 林園區 龔林段
307地號，面積 1,348.8 m2，持分 1/1，347 萬
(保護區 )
3.
高雄市 林園區 龔林段
306地號，面積 1,542.5 m2，持分 1/1，397 萬
(保護區 )
3.
高雄市 林園區 龔林段
305地號，面積 964.7 m2，持分 1/1，249 萬
(保護區 )
3.
高雄市 林園區 龔林段
304地號，面積 1,572.2 m2，持分 1/1，405 萬
(保護區 )
3.
高雄市 林園區 龔林段
303地號，面積 62 m2，持分 1/1，16 萬
(保護區 )
3.
高雄市 林園區 龔林段
302地號，面積 1,688.3 m2，持分 1/1，435 萬
(保護區 )
3.
高雄市 林園區 龔林段
300地號，面積 1,314.3 m2，持分 1/1，338 萬
(保護區 )
3.
高雄市 林園區 龔林段
299地號，面積 1,309.2 m2，持分 1/1，337 萬
(保護區 )
3.
高雄市 林園區 龔林段
240地號，面積 793.4 m2，持分 1/1，205 萬
(保護區 )
4.
高雄市 林園區 龔林段
367地號，面積 622 m2，持分 1/1，160 萬
(保護區 )
4.
高雄市 林園區 龔林段
345地號，面積 854.5 m2，持分 1/1，220 萬
(保護區 )
4.
高雄市 林園區 龔林段
344地號，面積 1,044.6 m2，持分 1/1，269 萬
(保護區 )
4.
高雄市 林園區 龔林段
343地號，面積 1,114.5 m2，持分 1/1，287 萬
(保護區 )
4.
高雄市 林園區 龔林段
342地號，面積 2,608.3 m2，持分 1/1，671 萬
(保護區 )
4.
高雄市 林園區 龔林段
341地號，面積 871 m2，持分 1/1，224 萬
(保護區 )
4.
高雄市 林園區 龔林段
334地號，面積 2,059.9 m2，持分 1/1，530 萬
(保護區 )
4.
高雄市 林園區 龔林段
333地號，面積 104.3 m2，持分 1/1，27 萬
(保護區 )
4.
高雄市 林園區 龔林段
312地號，面積 1,493.1 m2，持分 1/1，384 萬
(保護區 )
4.
高雄市 林園區 龔林段
310地號，面積 1,044.2 m2，持分 1/1，269 萬
(保護區 )
4.
高雄市 林園區 龔林段
249地號，面積 1,469.7 m2，持分 1/1，378 萬
(保護區 )
5.
高雄市 林園區 龔林段
1014地號，面積 340.3 m2，持分 1/1，98 萬
(保存區 )
5.
高雄市 林園區 龔林段
257地號，面積 2,705.2 m2，持分 1/1，696 萬
(保護區 )
6.
高雄市 林園區 龔林段
258地號，面積 247 m2，持分 1/1，64 萬
(保護區 )
7.
高雄市 林園區 龔林段
259地號，面積 8,326.3 m2，持分 1/1，2,141 萬
(保護區 )
8.
高雄市 林園區 龔林段
260地號，面積 1,286.6 m2，持分 1/1，331 萬
(保護區 )
9.
高雄市 林園區 龔林段
261地號，面積 804.1 m2，持分 1/1，207 萬
(保護區 )
法院筆錄 (10)
2.
本院民國１１３年１２月２６日現場執行時，據地政人員指界稱除編號５０土地外，其餘土地均位於面林園靶場之左側、無其他入口可進入，編號５０土地上有墳墓乙座坐落；本院民國１１１年３月７日現場執行時，據地政人員指界稱編號１至４９土地現為林地，上為雜木、無道路可抵達，編號５０土地現部分為空地，部分為道路、部分有林木坐落，其中編號１至４８土地相連。另依鑑價報告記載，本件拍賣土地位在都市計劃內，多數不臨路、交通便利性欠佳，區域內居民就學及購物方便性不佳。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件編號１土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人就該拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。請投標人及共有人注意。六、本件編號１土地係拍賣應有部分、編號２至４９土地依地政人員指界稱無道路可抵達、編號５０土地部分現況為道路，供公眾通行使用，故拍定後均不點交，請投標人注意。
8.
據地政人員指界稱，本件編號５０土地上有墳墓坐落，該墳墓不在拍賣範圍，拍定後不點交。
9.
依鑑價報告記載，本件編號１至４９土地之使用分區為保護區，編號５０土地之使用分區則為保存區，請投標人注意。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
本件編號１土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
12.
本件拍賣標的物，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
請投標人自行查明編號１土地是否有分管契約等情形。
土地增值 (50)
1.
高雄市 林園區 龔林段 283地號
2,677.7 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 689 萬元
= -99.9萬元
1.
高雄市 林園區 龔林段 282地號
757.5 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 195 萬元
= -28.4萬元
1.
高雄市 林園區 龔林段 280地號
798.6 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 206 萬元
= -30.3萬元
1.
高雄市 林園區 龔林段 278地號
414.2 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 107 萬元
= -15.9萬元
1.
高雄市 林園區 龔林段 276地號
2,653.6 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 683 萬元
= -99.2萬元
1.
高雄市 林園區 龔林段 275地號
2,635.7 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 678 萬元
= -98.1萬元
1.
高雄市 林園區 龔林段 274地號
1,013 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 261 萬元
= -38.1萬元
1.
高雄市 林園區 龔林段 273地號
1,397.1 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 360 萬元
= -52.6萬元
1.
高雄市 林園區 龔林段 272地號
5,561.1 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 1,430 萬元
= -206.6萬元
1.
高雄市 林園區 龔林段 265地號
9,508.1 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 2,445 萬元
= -353.2萬元
1.
高雄市 林園區 龔林段 237地號
5,078.9 m2 × (1/2) × 2,200 元 - 653 萬元
= -94.3萬元
2.
高雄市 林園區 龔林段 298地號
1,044.3 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 269 萬元
= -39.3萬元
2.
高雄市 林園區 龔林段 297地號
1,812.9 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 467 萬元
= -68.2萬元
2.
高雄市 林園區 龔林段 296地號
1,900.5 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 489 萬元
= -70.9萬元
2.
高雄市 林園區 龔林段 292地號
875.1 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 226 萬元
= -33.5萬元
2.
高雄市 林園區 龔林段 289地號
1,050.1 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 271 萬元
= -40萬元
2.
高雄市 林園區 龔林段 288地號
5,525.9 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 1,421 萬元
= -205.3萬元
2.
高雄市 林園區 龔林段 287地號
1,448.3 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 373 萬元
= -54.4萬元
2.
高雄市 林園區 龔林段 286地號
4,851.1 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 1,248 萬元
= -180.8萬元
2.
高雄市 林園區 龔林段 285地號
926 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 239 萬元
= -35.3萬元
2.
高雄市 林園區 龔林段 284地號
1,756.2 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 452 萬元
= -65.6萬元
2.
高雄市 林園區 龔林段 239地號
343 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 89 萬元
= -13.5萬元
3.
高雄市 林園區 龔林段 309地號
320.2 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 83 萬元
= -12.6萬元
3.
高雄市 林園區 龔林段 308地號
264.8 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 69 萬元
= -10.7萬元
3.
高雄市 林園區 龔林段 307地號
1,348.8 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 347 萬元
= -50.3萬元
3.
高雄市 林園區 龔林段 306地號
1,542.5 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 397 萬元
= -57.6萬元
3.
高雄市 林園區 龔林段 305地號
964.7 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 249 萬元
= -36.8萬元
3.
高雄市 林園區 龔林段 304地號
1,572.2 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 405 萬元
= -59.1萬元
3.
高雄市 林園區 龔林段 303地號
62 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 16 萬元
= -2.4萬元
3.
高雄市 林園區 龔林段 302地號
1,688.3 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 435 萬元
= -63.6萬元
3.
高雄市 林園區 龔林段 300地號
1,314.3 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 338 萬元
= -48.9萬元
3.
高雄市 林園區 龔林段 299地號
1,309.2 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 337 萬元
= -49萬元
3.
高雄市 林園區 龔林段 240地號
793.4 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 205 萬元
= -30.4萬元
4.
高雄市 林園區 龔林段 367地號
622 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 160 萬元
= -23.2萬元
4.
高雄市 林園區 龔林段 345地號
854.5 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 220 萬元
= -32萬元
4.
高雄市 林園區 龔林段 344地號
1,044.6 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 269 萬元
= -39.2萬元
4.
高雄市 林園區 龔林段 343地號
1,114.5 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 287 萬元
= -41.8萬元
4.
高雄市 林園區 龔林段 342地號
2,608.3 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 671 萬元
= -97.2萬元
4.
高雄市 林園區 龔林段 341地號
871 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 224 萬元
= -32.4萬元
4.
高雄市 林園區 龔林段 334地號
2,059.9 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 530 萬元
= -76.8萬元
4.
高雄市 林園區 龔林段 333地號
104.3 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 27 萬元
= -4.1萬元
4.
高雄市 林園區 龔林段 312地號
1,493.1 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 384 萬元
= -55.5萬元
4.
高雄市 林園區 龔林段 310地號
1,044.2 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 269 萬元
= -39.3萬元
4.
高雄市 林園區 龔林段 249地號
1,469.7 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 378 萬元
= -54.7萬元
5.
高雄市 林園區 龔林段 1014地號
340.3 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 98 萬元
= 4.1萬元
5.
高雄市 林園區 龔林段 257地號
2,705.2 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 696 萬元
= -100.9萬元
6.
高雄市 林園區 龔林段 258地號
247 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 64 萬元
= -9.7萬元
7.
高雄市 林園區 龔林段 259地號
8,326.3 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 2,141 萬元
= -309.2萬元
8.
高雄市 林園區 龔林段 260地號
1,286.6 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 331 萬元
= -48萬元
9.
高雄市 林園區 龔林段 261地號
804.1 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 207 萬元
= -30.1萬元
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