新竹金拍 114竹金職方32丁
新竹縣五峰鄉桃山段1123地號
3拍
點交
待拍
81.7萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
81.7萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
1,333.7坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,333.7 坪
總現值：
44.1 萬
拍後增值：
-37.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段
1123地號，面積 4,409 m2，持分 1/1，81.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/15，總底價 127.6萬，保證金 25.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 102.1萬，保證金 20.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
１１４‧３‧２８現場查封時，現場有「天馬行空露營區招牌」(已遮隱)，並有設置鐵柵欄無法進入，依地政人員所指，１１２３號土地依空照圖所示有整地痕跡，據債權人稱係作為露營區使用。實際範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，法院執行處不負責鑑界或複丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因占有使用之法律關係不明，拍定後不予點交。
4.
上開不動產１宗單獨拍賣。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
6.
本件土地為原住民保留地，投標人應具備原住民身分，並於投標時提出證明文件，與投標書一併投入標軌，否則其投標無效。六、因無法進入現場察看，如有下列情形，承租人有優先承買權：
7.
若符合土地法第１０７條之規定者，承租人對於拍賣之土地，有優先承買權。
8.
若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，有優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非法院執行處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。
9.
分甲、乙、丙、丁四標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段 1123地號
4,409 m2 × (1/1) × 100 元 - 81.7 萬元
= -37.6萬元
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