橋頭金拍 114橋金職申328二
高雄市田寮區田寮段732地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2025/9/30 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
73.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
73.6 坪
總現值：
14.3 萬
拍後增值：
-25.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 田寮區 田寮段
732地號，面積 2,299 m2，持分 1/12，25 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 田寮段
732-1地號，面積 100 m2，持分 1/12，5 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
高雄市 田寮區 田寮段
732-2地號，面積 519 m2，持分 1/12，10 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
本標土地於民國１１４年４月２２日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，７３２地號土地上有一間鐵皮屋、部分道路、部分空地、雜草，７３２─１地號土地上有空地、雜草，與７３２─２地號土地相鄰，７３２─２地號土地上有空地、雜草，與７３２─１地號土地相鄰；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、本標
8.
７３２─２地號土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
７３２地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
本標７３２地號土地上之地上物(含鐵皮屋)不在拍賣範圍，拍定後不點交。
11.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 田寮區 田寮段 732地號
2,299 m2 × (1/12) × 590 元 - 25 萬元
= -13.7萬元
2.
高雄市 田寮區 田寮段 732-1地號
100 m2 × (1/12) × 590 元 - 5 萬元
= -4.5萬元
3.
高雄市 田寮區 田寮段 732-2地號
519 m2 × (1/12) × 590 元 - 10 萬元
= -7.4萬元
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