橋頭法院 114菊3644三
高雄市田寮區田寮段457地號
2拍
不點交
待拍
14.4萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
14.4萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
總現值：
3.8 萬
拍後增值：
-10.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 田寮區 田寮段
457地號，面積 325 m2，持分 1/75，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 田寮段
459地號，面積 242 m2，持分 1/75，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 田寮段
459-1地號，面積 192 m2，持分 1/75，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
高雄市 田寮區 田寮段
459-2地號，面積 3,923 m2，持分 1/75，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
高雄市 田寮區 田寮段
460地號，面積 339 m2，持分 1/75，1.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/23，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
2.
本件於民國114年3月17日查封時，據地政人員指界稱457地號、459地號及459-1 地號土地均為雜林；459-2地號土地為雜林部分為河流；460地號土地部分為雜 樹林。另據鑑價報告所載，標的土地均未臨路。惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 七本件標的土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令 之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人， 請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格 不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
本件標的土地均未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實 體判決為準，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程 受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事 宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (5)
1.
高雄市 田寮區 田寮段 457地號
325 m2 × (1/75) × 320 元 - 1.6 萬元
= -1.5萬元
2.
高雄市 田寮區 田寮段 459地號
242 m2 × (1/75) × 590 元 - 1.6 萬元
= -1.4萬元
3.
高雄市 田寮區 田寮段 459-1地號
192 m2 × (1/75) × 590 元 - 1.6 萬元
= -1.4萬元
4.
高雄市 田寮區 田寮段 459-2地號
3,923 m2 × (1/75) × 590 元 - 8 萬元
= -4.9萬元
5.
高雄市 田寮區 田寮段 460地號
339 m2 × (1/75) × 590 元 - 1.6 萬元
= -1.3萬元
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