橋頭金拍 114橋金職申326
高雄市左營區左南段998地號
2拍
不點交
待拍
149.2萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
149.2萬
保證金：
29.9萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
總現值：
125.6 萬
拍後增值：
-23.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 左營區 左南段
998地號，面積 838 m2，持分 10/228，140.8 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 左南段
998-1地號，面積 98 m2，持分 10/228，8.4 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/15，總底價 186.4萬，保證金 37.3萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 149.2萬，保證金 29.9萬，坪單價 12萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國１１４年７月１７日指界時陳稱本件９９８地號土地有數棟建物座落其上，另９９８─１地號土地部分為巷道、部分似有門牌號碼為蓮潭路９７巷９號及７號之建物占用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本標之土地，位於都市計劃區域內，現依高雄市政府都市發展局土地使用分區查詢網頁所示，９８８地號土地編定為第三種住宅區，９９８─１地號土地編定為道路用地，請投標人自行查明注意，應以高雄市政府都市發展局公告為準。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 左營區 左南段 998地號
838 m2 × (10/228) × 30,600 元 - 140.8 萬元
= -28.3萬元
2.
高雄市 左營區 左南段 998-1地號
98 m2 × (10/228) × 30,600 元 - 8.4 萬元
= 4.8萬元
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