臺南金拍 114南金職亥590
台南市學甲區濟生路3巷14號
特拍
點交
待拍
498萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
498萬
保證金：
99.6萬
總坪數：
46.7坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
20.6 坪
公告建坪：
46.7 坪
總現值：
82.2 萬
拍後增值：
-282.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
32.3 坪
附建坪：
2.4 坪
增建坪：
12 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 興太段
376地號，面積 68 m2，持分 1/1，364.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市學甲區濟生路3巷14號，建號 37，持分 1/1，118.9 萬
一層：41.58
二層：41.58
三層：23.58
合計：106.74 陽台（7.92） (鋼筋混凝土造3層、住家用)
2.
台南市學甲區濟生路3巷14號，建號 37-1，持分 1/1，14.6 萬
一層：21.83
三層：18
合計：39.83
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 683萬，保證金 136.6萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/5，總底價 614.7萬，保證金 123萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 553.3萬，保證金 110.7萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
應買，2025/12/1~2026/2/28，總底價 553.3萬，保證金 110.7萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，查封建物係債務人及其家屬自住，一樓客廳有神明廳，應買人請自行查證，拍定後建物按債務人占有現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號２建物為編號１主建物之增建部分，為抵押權效力所及。六、拍賣編號２之建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 興太段 376地號
68 m2 × (1/1) × 12,100 元 - 364.5 萬元
= -282.3萬元
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