士林法院 113祥55909
新北市淡水區新市三路2段279號25樓
1拍
部分點交
待拍
1,071萬
- 43 點閱
- 1 列管
- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/27 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,071萬
保證金：
215萬
總坪數：
23.9坪
坪單價：
44.9萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
23.9 坪
總現值：
131.3 萬
拍後增值：
-269.7 萬
使用分區/類別：
第三之一種中心商業區
主建坪：
20.8 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/29層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 新市段
141地號，面積 15,730.9 m2，持分 647/1000000，401 萬
(第三之一種中心商業區 )
建物 (1)
1.
新北市淡水區新市三路2段279號25樓，建號 8370，持分 1/1，670 萬
trial68.79合計：68.79 陽臺3.98雨遮6.17 (鋼筋混凝土造029層)
法院筆錄 (3)
2.
一8370建號（除停車位外）拍定後點交。 二民國113年8月16日、114年8月14日現場查封、調查時，經開鎖入內檢視為空屋，無水無電。 編號73號停車位係位於B5之機械停車位，因屬共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管 方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
7.
本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止處分登記」之記載，拍 定後核發不動產權利移轉證書時，本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度 台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁 定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所 有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定 是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應買。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 新市段 141地號
15,730.9 m2 × (647/1000000) × 129,000 元 - 401 萬元
= -269.7萬元
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