雲林法院 113丁40789一
雲林縣斗六市梅林東段78地號
1拍
不點交
待拍
269.7萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/30 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
269.7萬
保證金：
54萬
總坪數：
627.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
627.5 坪
總現值：
248.9 萬
拍後增值：
-20.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗六市 梅林東段
78地號，面積 5,971.3 m2，持分 2137/6152，269.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員稱78地號土地上無臨路，土地依空照圖及目視所及為雜草雜樹，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀 態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請 自理，故土地拍定後不點交。
6.
他項權利：無。
7.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。 六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承 買權時，按原有持分比例共同承買。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
9.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請求 增減價金或聲請撤銷拍定。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
11.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗六市 梅林東段 78地號
5,971.3 m2 × (2137/6152) × 1,200 元 - 269.7 萬元
= -20.8萬元
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