雲林金拍 114雲金職日369
雲林縣斗六市部子28之5號
1拍
部分點交
待拍
873.1萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
873.1萬
保證金：
174.7萬
總坪數：
94.8坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
45 坪
公告建坪：
94.8 坪
總現值：
63.9 萬
拍後增值：
-116 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
62.6 坪
附建坪：
2.9 坪
增建坪：
29.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗六市 溝子埧段瓦厝子小段
21-36地號，面積 148.7 m2，持分 1/1，179.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣斗六市部子28之5號，建號 91，持分 1/1，596.5 萬
二層：62.68
三層：62.68
屋頂突出物：18.99
一層：62.68
合計：207.03 陽台：9.64 (3層、住宅、樓梯間、鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣斗六市部子28之5號，建號 91-1，持分 1/1，96.7 萬
RC造廚房(一層)：12.55、RC，鐵架錏板頂車庫(一層)：64.49、鐵架錏板雨遮(一層)：2.93、鐵架錏板陽台雨遮(二層)：5.61、RC，鐵架錏板頂雨遮(二層)：1.38、RC造雨遮(屋突)：9.74
法院筆錄 (8)
2.
據地政人員指界稱，２１─３６地號土地為９１建號建物之基地，有增建（經測量暫編定為９１─１建號）；一樓前有增建鐵遮作為車庫，後有增建廚房，內有兩廳一衛；二樓前房陽台有外推、後房鐵窗外推均為增建，內有兩房一衛；三樓有兩房一衛無增建；四樓有一梯間，前後均有雨遮增建。據債務人在場稱，拍賣不動產由債務人及家屬占有使用，無出租出借之情形。惟實際情形如何，應買人仍應自行查明。本件若債務人陳述屬實而無其他不可點交之情形，拍定後得點交。但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
6.
拍賣之建物是否為凶宅、海砂屋、輻射屋、嚴重地震受創、火災受損等特殊情事，投標人應自行至現場附近詢查，以為投標之參考。
7.
拍賣標的依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，有無影響交易情事請投標人自行查明，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、９１─１建號建物係未保存登記建物，且建物部分占用鄰地（同段２１─
8.
３２８地號土地），得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
9.
抵押權於拍定後塗銷。
10.
其他事項：依雲林縣政府函覆，本件拍賣之２１─３６地號土地，經查已為
11.
（雲）營使字第３２２號使用執照之建築基地。另依建物謄本其他登記事項記載，本件拍賣之９１建號建物，使用執照字號為
12.
（雲）營使字第３２２號。處分上是否受相關法規限制，請應買人自行查
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗六市 溝子埧段瓦厝子小段 21-36地號
148.7 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 179.9 萬元
= -116萬元
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