臺南金拍 114南金職亥602
台南市佳里區子龍三街80巷5號
1拍
點交
待拍
1,012.5萬
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- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,012.5萬
保證金：
202.5萬
總坪數：
42.6坪
坪單價：
23.8萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
公告建坪：
42.6 坪
總現值：
57 萬
拍後增值：
-550.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
42.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 子龍段
636-2地號，面積 74 m2，持分 1/1，607.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市佳里區子龍三街80巷5號，建號 268，持分 1/1，405 萬
一層：42.98
二層：42.98
三層：42.98
合計：128.94 陽台5.96，電梯樓梯間6.02 (3層、鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (8)
2.
假扣押查封時，據在場人即堤卡企業社員工稱：系爭建物係債務人自用，並無出租或出借他人；嗣臺南市政府警察局佳里分局１１４年８月２５日查訪函覆：查封之建物為債務人之母親居住。惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後依現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件第一拍價格參酌引用前案（１１３年度司執字第１００９７３號）第３次拍賣底價。六、查封之建物其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本公司及法院權責無關。如違反建築法規遭主管機關認定違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 子龍段 636-2地號
74 m2 × (1/1) × 7,700 元 - 607.5 萬元
= -550.5萬元
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