嘉義法院 113月51851二
嘉義縣民雄鄉東興段280地號
1拍
不點交
待拍
596.8萬
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- 2025/10/8 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
596.8萬
保證金：
119.4萬
總坪數：
1,119.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,119.7 坪
總現值：
463.3 萬
拍後增值：
-133.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 東興段
280地號，面積 2,628.9 m2，持分 1/1，175 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 民雄鄉 東興段
281地號，面積 1,072.5 m2，持分 1/1，421.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
雜樹林、建物坐落、水池、農業及道路使用。
3.
拍賣標的物現由第三人林新樹承租中，租金每年新台幣45,000元(包括他案 土地)，租期自民國112年2月5日起至122年2月4日止，拍定後不點交。
7.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。 六、本件拍賣之280地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第3 3條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 東興段 280地號
2,628.9 m2 × (1/1) × 620 元 - 175 萬元
= -12萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 東興段 281地號
1,072.5 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 421.8 萬元
= -121.5萬元
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