嘉義法院 113月51851一
嘉義縣民雄鄉葉子寮段14-15地號
1拍
不點交
待拍
406.4萬
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- 2025/10/8 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
406.4萬
保證金：
81.3萬
總坪數：
1,851.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,851.3 坪
總現值：
379.4 萬
拍後增值：
-27 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 民雄鄉 葉子寮段
14-15地號，面積 5,444 m2，持分 1/1，362.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 民雄鄉 葉子寮段
167-8地號，面積 559 m2，持分 1/1，37.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
嘉義縣 民雄鄉 葉子寮段
167-9地號，面積 117 m2，持分 1/1，6.8 萬
(一般農業區 水利用地)
法院筆錄 (7)
2.
雜樹林、建物坐落、水池、農業及道路使用。
3.
拍賣標的物14-15現由第三人林新樹承租中，租金每年新台幣45,000元(包 括他案土地)，租期自民國112年2月5日起至122年2月4日止，拍定後不點交。
7.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。六、本件拍賣之14-
9.
167-8地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條 第11款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發 展條例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
10.
作物拍定後不得以數量之增減請求增減價金。
11.
本件土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後該部分不點交，法律關 係由拍定人自理。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 民雄鄉 葉子寮段 14-15地號
5,444 m2 × (1/1) × 620 元 - 362.3 萬元
= -24.8萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 葉子寮段 167-8地號
559 m2 × (1/1) × 620 元 - 37.3 萬元
= -2.6萬元
3.
嘉義縣 民雄鄉 葉子寮段 167-9地號
117 m2 × (1/1) × 620 元 - 6.8 萬元
= 0.5萬元
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