臺北法院 112辰47156
臺北市文山區老泉段二小段562地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
- 147 點閱
- 1 列管
- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/1/21 ~ 2026/04/20
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
16.6坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
總現值：
20.8 萬
拍後增值：
-4.8 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 老泉段二小段
562地號，面積 4,378 m2，持分 1/80，25.6 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/18，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/20，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的位於臺北市文山區樟湖幹81-B7125DE25 電線桿西方約50公尺，雜草林木叢生；土地使用分區為保護區，相關使用限制 請投標人自行向主管機關查明。
2.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，請投標人注意。
3.
上開不動產1宗徵求應買，請應買人應買。
4.
應買價額合計新台幣：256,000元。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 老泉段二小段 562地號
4,378 m2 × (1/80) × 3,800 元 - 25.6 萬元
= -4.8萬元
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