新竹法院 114禹24654
新竹縣竹北市貓兒錠段山腳小段1036-3地號
1拍
部分點交
待拍
437萬
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- 2025/10/11 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
437萬
保證金：
87.4萬
總坪數：
33坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
33 坪
總現值：
97.1 萬
拍後增值：
-339.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段山腳小段
1036-3地號，面積 129 m2，持分 1/8，65 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段山腳小段
1036-4地號，面積 93 m2，持分 1/1，372 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
本院於114年6月10日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣1 036-3地號土地上有竹北市鳳岡路三段196巷48號房屋占用，其餘部分為水泥空 地，1036-4地號土地上有一無門牌磚造平房占用。上開房屋均非本件拍賣範 圍，使用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。實 際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後1036-3 地號土地按現況點交，1036-4地號土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管 約定不明，拍定後不點交。
7.
拍定後抵押權塗銷。
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
10.
轉訴訟輔導科(分機120
11.
。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段山腳小段 1036-3地號
129 m2 × (1/8) × 8,900 元 - 65 萬元
= -50.6萬元
2.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段山腳小段 1036-4地號
93 m2 × (1/1) × 8,900 元 - 372 萬元
= -289.2萬元
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