新竹法院 114文53765乙
新竹縣竹北市貓兒錠段拔子窟小段219-3地號
特拍
點交
待拍
41.1萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
41.1萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
52.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
52.2 坪
總現值：
81.1 萬
拍後增值：
40 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段
219-3地號，面積 310 m2，持分 8202/78112，7.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段
219-11地號，面積 1,490 m2，持分 2/40，17.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段
219-25地號，面積 275 m2，持分 8202/78112，6.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段
219-33地號，面積 349 m2，持分 8202/78112，8.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/22，總底價 80.2萬，保證金 16.1萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/27，總底價 64.2萬，保證金 12.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/15，總底價 51.4萬，保證金 10.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2026/7/22~2026/10/21，總底價 51.4萬，保證金 10.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
219-1
2.
219-
3.
219-33地號土地經遠眺為雜林，均位於河堤之內。實際位置以實測 為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
4.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
5.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物 使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承 買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段 219-3地號
310 m2 × (8202/78112) × 4,700 元 - 7.8 萬元
= 7.5萬元
2.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段 219-11地號
1,490 m2 × (2/40) × 4,700 元 - 17.8 萬元
= 17.3萬元
3.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段 219-25地號
275 m2 × (8202/78112) × 4,700 元 - 6.9 萬元
= 6.7萬元
4.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段 219-33地號
349 m2 × (8202/78112) × 4,700 元 - 8.7 萬元
= 8.5萬元
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