新竹法院 115君25192乙
新竹縣竹北市貓兒錠段拔子窟小段939地號
1拍
不點交
待拍
22.5萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
22.5萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
12.5 坪
總現值：
19.4 萬
拍後增值：
-3.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段
939地號，面積 1,237 m2，持分 1/30，22.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
1.
本院於115年6月30日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，土地為 農田，其上無耕作物，該筆土地鄰路。上開地上如有作物亦非本件拍賣範圍， 請應買人自行注意查證，拍定後應自行解決相關法律問題，且本件土地係拍賣 應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，故拍定後不點交。
5.
本件不動產未設定抵押權。 六、本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人應買需受同條例 第33條之限制，並應當場提出證明之文件。本件土地為新竹縣政府58年辦理新 竹縣貓兒錠農地重劃範圍內之參與交換分合土地。
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
本標土地使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，其開發使用是 否受之相關法令、法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該使用分區、 使用地類別等是否於本院拍賣過程中有所變更等，為主管機關之權責，亦請應 買人或投標人自行向主管機關查明。另土地相關形狀、臨路情形、坡度等情亦 請投標人自行持地籍圖至現場確認。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 貓兒錠段拔子窟小段 939地號
1,237 m2 × (1/30) × 4,700 元 - 22.5 萬元
= -3.1萬元
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