新竹縣竹北市華城段1684地號

本件乙標土地（華城段）：

又據鑑價報告所載，土地有建物坐落及部分空地置放雜物。

本件乙標拍賣範圍僅只有債務人土地之應有部分，其上若有建物、地上 物、工作物、農作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間有 無訂立分管協議不明，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定 著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理， 請應買人或投標人注意。

本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交。

本件乙標拍賣之土地全係屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」（指 依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧 用地），應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制；但符合農業發 展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許 嗣後補正）。

本件乙標投標人或承受人是否符合農業發展條例之相關規定，請自行注 意，如因資格不符或法令規定等相關情事致無法辦理所有權移轉登記，由拍定 人或承受人自行負責，與法院權責無涉。六、本件乙標優先承買權部分：

土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規 定者，亦有優先承買權，惟建物所有權人需提出相關資料到證明其符合該優購 之資格。惟上開優先承買權人是否有土地法第104條或民法第426條之2第1項規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決 為準。

本件乙標土地依照土地謄本所載，使用分區均為一般農業區及特定農業 區，使用地類別農牧用地，該2筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用 是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該使用分 區、使用地類別等是否於本院拍賣過程中有所變更等，為主管機關之權責，亦 請應買人或投標人自行向主管機關查明。另土地相關形狀、臨路情形、坡度等 情亦請投標人自行持地籍圖至現場確認。均請應買人或投標人自行注意之。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。