彰化法院 114丁47452
彰化縣員林市新南東段54地號
3拍
部分點交
待拍
1,792萬
- 127 點閱
- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,792萬
保證金：
358.4萬
總坪數：
1,293.2坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
1,293.2 坪
總現值：
1,710.1 萬
拍後增值：
-81.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 員林市 新南東段
54地號，面積 1,428.1 m2，持分 1/1，576 萬
2.
彰化縣 員林市 新南東段
63地號，面積 2,847.1 m2，持分 1/1，1,216 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/30，總底價 2,800萬，保證金 560萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/20，總底價 2,240萬，保證金 448萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據鑑估報告稱土地佈滿雜草及雜木，拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得 不點交。
2.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標 時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應 買之證明。
3.
本件為變賣共有物事件，除拍定人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以 上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 員林市 新南東段 54地號
1,428.1 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 576 萬元
= -4.8萬元
2.
彰化縣 員林市 新南東段 63地號
2,847.1 m2 × (1/1) × 4,000 元 - 1,216 萬元
= -77.2萬元
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