澎湖法院 113平3243一
澎湖縣馬公市石泉6之23號
應買
不點交
待拍
150.4萬
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- 2026/1/28 更新
拍賣日期：
2026/1/28 ~ 2026/04/27
案件種類：
透天
總底價：
150.4萬
保證金：
30.1萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
公告建坪：
27.2 坪
總現值：
50.1 萬
拍後增值：
-23.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
14.1 坪
附建坪：
1.2 坪
增建坪：
12 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
澎湖縣 馬公市 文石段
1106地號，面積 168.5 m2，持分 1/4，73.6 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
澎湖縣馬公市石泉6之23號，建號 233，持分 1/4，60.8 萬
一層：58.39二層：57.91三層：53.34電梯樓梯間：16.59合計：186.23 二層陽台:8平方公尺、三層陽台:8平方公尺 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
澎湖縣馬公市石泉6之23號，建號 700，持分 1/4，16 萬
增建一層：79.05合計：79.05 增建一層:79.05平方公尺。 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/11，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
1拍，2025/12/2，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/6，總底價 188萬，保證金 37.6萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/27，總底價 150.4萬，保證金 30.1萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
1.拍賣之1106地號、233建號均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。2.本件土地及建物係拍賣應 有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權人之共有人，須就其擁有 應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部 分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受 或承受。3.優先承買權人未依通知於限期內繳足價金者，視為放棄優先承買。
土地增值 (1)
1.
澎湖縣 馬公市 文石段 1106地號
168.5 m2 × (1/4) × 11,900 元 - 73.6 萬元
= -23.5萬元
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