澎湖法院 113平7249一
澎湖縣馬公市文寮段357地號
3拍
不點交
待拍
230.4萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:50
案件種類：
土地
總底價：
230.4萬
保證金：
46.1萬
總坪數：
26坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
26 坪
總現值：
24.1 萬
拍後增值：
-206.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
澎湖縣 馬公市 文寮段
357地號，面積 2,322.6 m2，持分 1/27，230.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/11，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
1拍，2025/12/2，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/13，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
1.無抵押權設定情形。2.無三七五租約。3.本件第
2.
3標土地，據澎湖縣政府函復屬都 市計劃內之農業區。4.本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買 權。5.本件拍賣之357地號土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地。私法人、或 合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但 書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。6.優先承買權人未依通知於限期內繳足 價金者，視為放棄優先承買。7.本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依 序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標 即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
土地增值 (1)
1.
澎湖縣 馬公市 文寮段 357地號
2,322.6 m2 × (1/27) × 2,800 元 - 230.4 萬元
= -206.3萬元
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