宜蘭法院 113壬26278
宜蘭縣員山鄉船仔頭段80地號
應買
不點交
待拍
51.2萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
0萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
總現值：
37.7 萬
拍後增值：
-13.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 船仔頭段
80地號，面積 1,489 m2，持分 1/60，51.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/12，總底價 71萬，保證金 0萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 71萬，保證金 0萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 56.8萬，保證金 0萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 51.2萬，保證金 0萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
單標拍賣trial底價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
地上權登記拍定後不塗銷。
4.
本件標的於民國114年2月11日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人 員到場協助指界，土地上無地上作物，另有門牌號碼大湖路
5.
61號房屋及無門牌平房3 棟、移動式車庫1座，此外部分為空地。本件僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，於拍 定後不點交。
6.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
7.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規定，請投標人自行查明注意。
8.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 船仔頭段 80地號
1,489 m2 × (1/60) × 15,200 元 - 51.2 萬元
= -13.5萬元
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