彰化法院 114莊12494
彰化縣福興鄉大崙街56號
特拍
不點交
待拍
215萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
215萬
保證金：
43萬
總坪數：
115.7坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
115.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
91.9 坪
附建坪：
23.8 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
彰化縣福興鄉大崙街56號，建號 463，持分 1/2，215 萬
地面層：177.17二樓層：177.17三樓層：177.17四樓層：76.03合計：607.54 陽台：114.6雨遮：42.8
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/11，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 268.8萬，保證金 53.8萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2026/1/12~2026/4/11，總底價 268.8萬，保證金 53.8萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件僅拍賣未辦保存登記建物之應有部分，基地不在拍賣範圍，建物所座落基地為第三人所有，占 用土地法律關係不明，拍定後由拍定人自理，並自行負擔基地所有權人訴請拆屋還地之風險。查封時， 據債務人稱：現由其與共有人同住；共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有 無訂立分管契約，拍定後不點交。又因未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證 書辦理所有權登記；當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主 管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
2.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項（包含是 否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人 仍應自行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以 上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
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