屏東法院 114川32810
屏東縣屏東市海豐街12號
1拍
不點交
待拍
641萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
641萬
保證金：
128.2萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
33.9萬/坪
持分地坪：
108 坪
公告建坪：
18.9 坪
總現值：
367.7 萬
拍後增值：
-232.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
18.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 三山段
307地號，面積 714 m2，持分 1/2，600 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市海豐街12號，建號 110，持分 1/2，41 萬
1樓層：125.11合計：125.11 (1層樓磚造)
法院筆錄 (3)
2.
本件標的係拍賣應有部分，分管情形不明，房屋現由債務人家屬居住，拍定後不點交。
6.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
7.
本件拍賣標的110建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次 建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產 權利移轉證書辦理所有權登記，日後亦有被拆除之風險，不得主張瑕疵擔保請求權，請應 買人注意。又部分建物佔用鄰地三山段281地號土地，請應買人注意。六、本件係拍賣共有物，拍定後不點交。拍賣土地與建物共有人均有優先承買權，若主張優先 承買須土地與建物一同合併承買。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 三山段 307地號
714 m2 × (1/2) × 10,300 元 - 600 萬元
= -232.3萬元
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