屏東法院 114辛23925
屏東縣屏東市太義巷8號
3拍
點交
得標 153.9008萬
152.1萬
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- 2 列管
- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/12/4 週四 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
152.1萬
保證金：
30.5萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
24.4萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
公告建坪：
6.2 坪
總現值：
55.8 萬
拍後增值：
-94.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段
86地號，面積 30 m2，持分 1/1，150.1 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市太義巷8號，建號 585，持分 1/1，2 萬
一層：20.58合計：20.58 (一層磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/23，總底價 237.5萬，保證金 47.5萬，坪單價 38.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 30.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，據債權人陳報現無人居住使用，拍定後依現況點交。
2.
本件係變賣共有物案件，除買受人為共有人（含債權人及債務人）外，共有人（含債權人 及債務人）有依相同條件優先承買之權，又土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權 者，應連同土地建物一併承買，不得異議。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另 訴解決，請應買人注意。
3.
本件土地使用分區：變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(107.07.
4.
拍賣之建築物,其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記,於拍賣後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險,不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段 86地號
30 m2 × (1/1) × 18,600 元 - 150.1 萬元
= -94.3萬元
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