屏東法院 114荒52742
屏東縣屏東市中華路350巷10號
3拍
不點交
得標 506.3535萬
467.2萬
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- 1 列管
- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
467.2萬
保證金：
93.5萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
22.7 坪
公告建坪：
25.3 坪
總現值：
169.5 萬
拍後增值：
-41.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段
697地號，面積 75 m2，持分 1/1，211.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市中華路350巷10號，建號 372，持分 1/1，256 萬
1層：41.812層：41.81合計：83.62 (2層鋼筋混凝土加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/9，總底價 730萬，保證金 146萬，坪單價 28.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/30，總底價 584萬，保證金 116.8萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的大門深鎖，無人應門，另門上貼有暫停供電通知，使用狀況不明，拍定後不點 交。
2.
本件土地使用分區係屬變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）（107.07.
3.
之第二種住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關 係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新 狀況為何。
4.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買 前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。 拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、本件拍賣標的372建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔 保請求權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 明正段 697地號
75 m2 × (1/1) × 22,600 元 - 211.2 萬元
= -41.7萬元
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