桃園金拍 114桃金職九154乙
桃園市楊梅區白鶴段226地號
特拍
不點交
待拍
269.8萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
269.8萬
保證金：
54萬
總坪數：
93.3坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
93.3 坪
總現值：
135.7 萬
拍後增值：
-134.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 白鶴段
226地號，面積 3,699.7 m2，持分 1/12，269.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/5，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 333萬，保證金 66.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 299.7萬，保證金 60萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2025/12/23~2026/3/22，總底價 299.7萬，保證金 60萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載，地政人員指界陳稱２２６地號土地現種植水稻。本件土地實際坐落地點、範圍，悉以地政機關之地籍圖所載為準，實際使用情形仍請應買人自行至現場查明。
2.
因債務人無實際占用部分，本件拍定後不點交。
3.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人投標時，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭。
4.
據鑑價報告內容所載，本件拍賣標的２２６地號土地為楊梅都市計畫案之農業區，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。六、拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
5.
投標人應攜帶國民身分證、印章，如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
6.
刊登於網路或新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7.
本件分甲、乙標進行拍賣程序，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時(如同時拍定且均足以清償時，以價低者優先)，其餘各宗雖達底價，亦不為拍定，縱已拍定
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 白鶴段 226地號
3,699.7 m2 × (1/12) × 4,400 元 - 269.8 萬元
= -134.1萬元
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