桃園金拍 114桃金職一185
桃園市楊梅區新農街282號7樓
2拍
點交
待拍
508萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
508萬
保證金：
101.6萬
總坪數：
33坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
33 坪
總現值：
65 萬
拍後增值：
-188.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
9.1 坪
增建坪：
23.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 楊梅區 二重溪段
69-8地號，面積 2,902 m2，持分 64/10000，253.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市楊梅區新農街282號7樓，建號 3620，持分 1/1，199.2 萬
七層：68.57
合計：68.57 陽台10.12 (8層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市楊梅區金山街1號地下1樓，建號 3654，持分 115/10000，55.2 萬
地下一層：2629.64
合計：2629.64 (8層樓鋼筋混凝土造、停車場)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/4，總底價 635萬，保證金 127萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據１１４年３月２０日假扣押查封筆錄記載，標的物由債務人自行居住使用，無增建、海砂屋、輻射屋、地震及火災受創、嚴重漏水、非自然死亡等情形，有配一停車位，位於Ｂ１，編號４２號。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
經法院詢問守衛室保全人員標的建物管理費繳納情形，稱已積欠１年多約１６，６６０元之管理費(每月１，１９０元)。保全人員稱汽車位為債務人所有，機車位由管委會提供，惟因債務人欠繳管理費，已強制收回機車位。
3.
３６２０建號拍定後點交。
4.
抵押權登記於拍定後全部塗銷。
5.
關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。六、前揭停車位部分，停車位編號未於建物登記謄本中載明，其占有使用之法律關係，及實際之編號暨占用情形等，應買人應查明自理，不得以此爭執，請求增減價金或聲請撤銷拍定。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用問題。
7.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
8.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (1)
1.
桃園市 楊梅區 二重溪段 69-8地號
2,902 m2 × (64/10000) × 34,984 元 - 253.6 萬元
= -188.6萬元
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