基隆法院 114良23608
新北市萬里區萬里段305地號
1拍
不點交
待拍
29.5萬
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- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
29.5萬
保證金：
5.9萬
總坪數：
3坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
23.9 萬
拍後增值：
-5.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 萬里段
305地號，面積 59.9 m2，持分 1/6，29.5 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
4.
本件標的於民國114年8月7日查封時，據地政人員指界稱：係門牌號碼新北市美崙95號房屋前方之空地。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後 不點交。
5.
本件標的之使用分區為「萬里都市計畫」之「住宅區」。惟都市計畫分區 嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自 行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。
6.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
8.
依據新北市政府工務局民國114年8月19日新北工建字第1141623351號函略 載：本標土地以查詢建築管理資訊系統及建造執照地籍套繪圖查詢，無申 請建築資料可稽等語；新北市政府新建工程處民國114年8月22日新北新地 字第114523959號函略載：有關新北市萬里區萬里段305地號土地，經查本 處未曾辦理「徵收」或「協議價購」等語；新北市萬里區公所民國114年8 月21日新北萬工字第1142952266號函略載：查本區萬里段305地號（舊地 號：中萬里加投段龜吼小段198地號）土地，查本所現有建築執照檔案，無 申建農舍、雜項執照及就地整建資料可稽。是本件拍賣之土地有無法定空 地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相 關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得 以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 萬里段 305地號
59.9 m2 × (1/6) × 23,900 元 - 29.5 萬元
= -5.6萬元
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