基隆法院 114良23608
新北市萬里區萬里段305地號
應買
不點交
待拍
21.4萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/23 ~ 2026/04/22
案件種類：
土地
總底價：
21.4萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
3坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
24.2 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 萬里段
305地號，面積 59.9 m2，持分 1/6，21.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/18，總底價 29.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 25.1萬，保證金 5.1萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/14，總底價 21.4萬，保證金 4.3萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
單標拍賣，總價應達底價，以出價最先者得標。
3.
本件標的於民國114年8月7日查封時，據地政人員指界稱：係門牌號碼新北 市美崙95號房屋前方之空地。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點 交。
4.
本件標的之使用分區為「萬里都市計畫」之「住宅區」。惟都市計畫分區 嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向 各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
7.
依據新北市政府工務局民國114年8月19日新北工建字第1141623351號函略 載：本標土地以查詢建築管理資訊系統及建造執照地籍套繪圖查詢，無申請建 築資料可稽等語；新北市政府新建工程處民國114年8月22日新北新地字第11452 3959號函略載：有關新北市萬里區萬里段305地號土地，經查本處未曾辦理「徵 收」或「協議價購」等語；新北市萬里區公所民國114年8月21日新北萬工字第1 142952266號函略載：查本區萬里段305地號（舊地號：中萬里加投段龜吼小段1 98地號）土地，查本所現有建築執照檔案，無申建農舍、雜項執照及就地整建 資料可稽。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使 用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地 （應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為 由，聲請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 萬里段 305地號
59.9 m2 × (1/6) × 24,200 元 - 21.4 萬元
= 2.8萬元
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