基隆法院 114良23608
新北市萬里區萬里段305地號
3拍
不點交
待拍
21.4萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
21.4萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
3坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
23.9 萬
拍後增值：
2.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 萬里段
305地號，面積 59.9 m2，持分 1/6，21.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/18，總底價 29.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 25.1萬，保證金 5.1萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
本件標的於民國114年8月7日查封時，據地政人員指界稱：係門牌號碼新北市美崙95號房屋前方之空地。本件係拍賣不動產之應有部分，故 於拍定後不點交。
4.
本件標的之使用分區為「萬里都市計畫」之「住宅區」。惟都市計畫 分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買 人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應 買之參考。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公 告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此 為由，請求增減價金或撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
6.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納 剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人 特別注意。
7.
依據新北市政府工務局民國114年8月19日新北工建字第1141623351號 函略載：本標土地以查詢建築管理資訊系統及建造執照地籍套繪圖查 詢，無申請建築資料可稽等語；新北市政府新建工程處民國114年8月 22日新北新地字第114523959號函略載：有關新北市萬里區萬里段305 地號土地，經查本處未曾辦理「徵收」或「協議價購」等語；新北市 萬里區公所民國114年8月21日新北萬工字第1142952266號函略載：查 本區萬里段305地號（舊地號：中萬里加投段龜吼小段198地號）土 地，查本所現有建築執照檔案，無申建農舍、雜項執照及就地整建資 料可稽。是本件拍賣之土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積 可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限 制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空 地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 萬里段 305地號
59.9 m2 × (1/6) × 23,900 元 - 21.4 萬元
= 2.5萬元
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