基隆法院 114讓28735

新北市萬里區孝四街22號3樓

2拍 點交 待拍
133.4
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  • 2 列管
  • 2026/2/4 更新
拍賣日期:
2026/3/3 週二 下午 02:30
案件種類:
公寓
總底價:
133.4
保證金:
26.7
總坪數:
23
坪單價:
5.8萬/坪
持分地坪:
6.7 坪
公告建坪:
23 坪
總現值:
19 萬
拍後增值:
-55.4 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
主建坪:
18.8 坪
附建坪:
4.2 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/4層
林小陽
林小陽
法拍專員
經紀業:凌陽有限公司
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 萬里區 北基段 732地號,面積 88.4 m2,持分 1/4,74.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市萬里區孝四街22號3樓,建號 525,持分 1/1,59 萬
三層:62.22合計:62.22 陽台:13.78 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2026/2/3,總底價 156.8萬,保證金 31.4萬,坪單價 6.8萬/坪,流標
法院筆錄 (1)
1.
本院於民國114年9月24日至現場履勘,債務人不在場。建物陽台及建物內天花板鋼筋外露,牆 壁及天花板均有壁癌,有大量舊雜物,無增改建。 民國114年10月提出到院之鑑價報告稱:「本案位於北基新村社區,屋況不佳,頂板鋼筋裸露, 潮濕壁癌。屋齡約46.79年。勘估之標的土地屬鄉村區乙種建築用地。建物構造:鋼筋混凝土造 4樓之第3樓。勘估建物所臨街巷道寬度約6米。鄰近萬里國小。生活機能及居住品質良好。交通 便利性佳。」等語。拍定後點交525建號。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 北基段 732地號
88.4 m2 × (1/4) × 8,600 元 - 74.4 萬元
= -55.4萬元
鄰近待拍
2026/3/25
1拍 不點交
63.5 坪 / 1,384.2 萬
2026/3/3
1拍 不點交
7.6 坪 / 90 萬
2026/2/24
1拍 點交
28.6 坪 / 479 萬
2026/2/25 ~ 2026/5/24
應買 點交
77.7 坪 / 576 萬
2026/3/11
特拍 點交
18.9 坪 / 56.1 萬

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