基隆法院 114讓28735
新北市萬里區孝四街22號3樓
應買
點交
待拍
113.5萬
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- 2 列管
- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/4/10 ~ 2026/07/09
案件種類：
公寓
總底價：
113.5萬
保證金：
22.7萬
總坪數：
23坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
23 坪
總現值：
19 萬
拍後增值：
-44.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
18.8 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 萬里區 北基段
732地號，面積 88.4 m2，持分 1/4，63.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市萬里區孝四街22號3樓，建號 525，持分 1/1，50.2 萬
三層：62.22合計：62.22 陽台：13.78 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/3，總底價 156.8萬，保證金 31.4萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/3，總底價 133.4萬，保證金 26.7萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
3拍，2026/3/31，總底價 113.5萬，保證金 22.7萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年9月24日至現場履勘，債務人不在場。建物陽台及建物內天花板鋼筋外露，牆 壁及天花板均有壁癌，有大量舊雜物，無增改建。 民國114年10月提出到院之鑑價報告稱：「本案位於北基新村社區，屋況不佳，頂板鋼筋裸露， 潮濕壁癌。屋齡約46.79年。勘估之標的土地屬鄉村區乙種建築用地。建物構造：鋼筋混凝土造 4樓之第3樓。勘估建物所臨街巷道寬度約6米。鄰近萬里國小。生活機能及居住品質良好。交通 便利性佳。」等語。拍定後點交525建號。
2.
應買價額合計新台幣：1,135,000元。
土地增值 (1)
1.
新北市 萬里區 北基段 732地號
88.4 m2 × (1/4) × 8,600 元 - 63.3 萬元
= -44.3萬元
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