基隆法院 114讓3993
新北市金山區磺港路25之3號
應買
不點交
待拍
25.1萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/1/23 ~ 2026/04/22
案件種類：
平房
總底價：
25.1萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
8.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.5 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市金山區磺港路25之3號，建號 177，持分 1/5，25.1 萬
一層：139.98合計：139.98 (一層樓)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/19，總底價 30.8萬，保證金 6.2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 27.8萬，保證金 5.6萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/13，總底價 25.1萬，保證金 5.1萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年4月9日至現場查封，債務人不在場。第三人在場稱：「系封建物（未辦保存登 記建物，經地政編為177臨建號，1層樓）目前由債務人父居住占有使用。」等語。系封建物內 傢俱齊全，前廳有神明桌，房間天花板有水漬及壁癌。系封建物其上尚有
2.
三樓建物（★
3.
三樓建物均非本件拍賣標的）。 本件僅拍賣第177號臨建物（未辦保存登記建物，1層樓）應有部分5分之1。177號臨建物占用新 北市金山區中興段1地號土地（非本件拍賣標的，以下簡稱1地號土地），177臨建物與1地號土 地間之占用權源不明，本件拍定後，177臨建物與第1地號土地間之占有使用收益法律關係，由 拍定人自理。 民國114年7月提出到院之鑑價報告稱：「見未結構：加強磚造1樓。屋齡約37.8年。勘估建物所 臨街巷道寬度：私設道通路。聯外道路以磺港路為主。交通便利性佳。1樓屋內線況良好，住家 使用。生活機能較為不便。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形）一節，已如上述。惟系封建物是否 有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場 再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮 是否應買。又倘查得系封建物另有其他足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。 拍定後不點交。
4.
應買價額合計新台幣：251,000元。
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