臺南法院 114實76499
臺南市安南區新淵段740地號
3拍
不點交
待拍
372.6萬
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- 1 列管
- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
372.6萬
保證金：
74.6萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
15.5萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
總現值：
230.2 萬
拍後增值：
-142.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 新淵段
740地號，面積 278.8 m2，持分 2/7，372.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/25，總底價 460萬，保證金 92萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 414萬，保證金 82.8萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
88年間假扣押查封時，經地政人員稱該土地大部分為空地、部分有平房之一部坐落。本案114年7月16日執行時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現 況為空地。另估價報告書記載，該土地為空地，其上有一個活動式車棚、一棵 雜木。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 新淵段 740地號
278.8 m2 × (2/7) × 28,900 元 - 372.6 萬元
= -142.4萬元
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