臺南法院 114實76499
臺南市安南區新淵段740地號
應買
不點交
待拍
372.6萬
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- 1 列管
- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/22 ~ 2026/04/21
案件種類：
土地
總底價：
372.6萬
保證金：
74.6萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
15.5萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
總現值：
238.1 萬
拍後增值：
-134.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 新淵段
740地號，面積 278.8 m2，持分 2/7，372.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/25，總底價 460萬，保證金 92萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 414萬，保證金 82.8萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
3拍，2026/1/20，總底價 372.6萬，保證金 74.6萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
88年間假扣押查封時，經地政人員稱該土地大部分為空地、部分有平房之一部 坐落。本案114年7月16日執行時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現 況為空地。另估價報告書記載，該土地為空地，其上有一個活動式車棚、一棵 雜木。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 新淵段 740地號
278.8 m2 × (2/7) × 29,900 元 - 372.6 萬元
= -134.5萬元
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