屏東法院 114丙54950
屏東縣屏東市華盛街35號2樓之2
2拍
不點交
待拍
120萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
6.5坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
公告建坪：
6.5 坪
總現值：
22.9 萬
拍後增值：
-25.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
5.9 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 林內段
1424地號，面積 56,307 m2，持分 76/500000，48 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市華盛街35號2樓之2，建號 1174，持分 1/5，72 萬
二層：96.85合計：96.85 陽台10.43 (14層樓鋼筋混凝土造/第2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/19，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
共有人等居住使用，分管不明，無積欠管理費。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
土地使用分區係變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(107.07.
4.
「住一」第一 種住宅區。 六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先 承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優 先承買時，本於土地法第104條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人 無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。惟若共有人之一於拍賣期 日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項， 需另訴解決，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 林內段 1424地號
56,307 m2 × (76/500000) × 26,800 元 - 48 萬元
= -25.1萬元
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