橋頭金拍 114橋金職卯357二
高雄市左營區左南段703-5地號
3拍
不點交
待拍
67.2萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
67.2萬
保證金：
13.5萬
總坪數：
3坪
坪單價：
22.5萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
41.2 萬
拍後增值：
-26 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 左營區 左南段
703-5地號，面積 99 m2，持分 568/10000，44.8 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 左南段
703-10地號，面積 75 m2，持分 568/10000，22.4 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國９６年１０月１７日查封時，據地政人員指稱７０３─５地號土地現座落「西河堂」之未辦保存登記建物，７０３─１０地號土地為既成巷道。債權人之代理人稱該建物非債務人所有，標的物均由共有人及公眾使用。嗣於民國１１４年６月９日履勘時，據地政人員指稱７０３─５地號土地上有一無門牌建物（似做為祠堂使用），部分為空地。７０３─１０地號土地為蓮潭路１２３巷１６弄之巷道，部分有雨遮占用。債權人之代理人稱標的物除巷道係供公眾通行使用外，其餘部分由共有人占有使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 左營區 左南段 703-5地號
99 m2 × (568/10000) × 46,000 元 - 44.8 萬元
= -18.9萬元
2.
高雄市 左營區 左南段 703-10地號
75 m2 × (568/10000) × 35,990 元 - 22.4 萬元
= -7.1萬元
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