南投法院 114謙18833
南投縣草屯鎮茄荖山段317地號
應買
部分點交
待拍
485.5萬
- 111 點閱
- 1 列管
- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/30 ~ 2026/04/29
案件種類：
土地
總底價：
485.5萬
保證金：
97.1萬
總坪數：
77.7坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
77.7 坪
總現值：
133.6 萬
拍後增值：
-351.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段
317地號，面積 27.6 m2，持分 1/4，1 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段
642地號，面積 250 m2，持分 1/1，484.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/3，總底價 758.5萬，保證金 151.7萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 606.8萬，保證金 121.4萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 485.5萬，保證金 97.1萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱，
2.
642地號土地相連；317地號土地 呈細長狀，現為巷道之部分用地；642地號土地呈現不規則狀，單面臨窄 巷，大致為閒置空地，另有少數雜草雜木。另據鑑價報告記載，標的有路 沖。另據債權人代理人稱：317地號土地為巷道現供公眾通行使用，642地 號土地現為無人占有使用。317地號土地係拍賣不動產所有權應有部分，現 供公眾通行使用，拍定後不點交、642地號土地拍定後依現況點交。
3.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用之情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：317地號土地為特定農業區交通用地；642地 號土地為特定農業區甲種建築用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段 317地號
27.6 m2 × (1/4) × 5,200 元 - 1 萬元
= 2.6萬元
2.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段 642地號
250 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 484.5 萬元
= -354.5萬元
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