臺中金拍 114中金職同263
台中市烏日區溪南路一段126巷318號10樓之2
1拍
不點交
待拍
809.6萬
- 4 點閱
- 1 列管
- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
809.6萬
保證金：
242.8萬
總坪數：
21.4坪
坪單價：
37.8萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
21.4 坪
總現值：
49.1 萬
拍後增值：
-289.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
18 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 烏日區 溪南西段
388地號，面積 3,336 m2，持分 86/10000，338.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市烏日區溪南路一段126巷318號10樓之2，建號 1238，持分 1/1，471.1 萬
第10樓層：59.4
合計：59.4 陽台11.41 (鋼筋混凝土造、集合住宅、13樓房)
法院筆錄 (4)
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
依估價報告書及查封筆錄記載，３８８地號土地為拍賣建物所在社區大樓之坐落基地，拍賣建物所在為鋼筋混凝土造１３層樓之社區大樓，社區名稱為「富旺天藍」，屋齡約９年，有設置管理室，據承租人呂Ｏ樵稱自１０９年１１月起即承租拍賣建物至今，一開始有簽書面租約，期滿即續租至今，未再簽書面租約，月租１３，０００元，拍定後不點交。又承租人呂Ｏ樵稱依其所知建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
8.
公寓大廈管理條例第２４條第１項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第３５條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
9.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務
土地增值 (1)
1.
臺中市 烏日區 溪南西段 388地號
3,336 m2 × (86/10000) × 17,100 元 - 338.5 萬元
= -289.4萬元
以上資料由司法院台中市烏日區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
