桃園法院 113七158192丙
桃園市大溪區中庄段1188地號
1拍
點交
待拍
1,679.5萬
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- 2025/11/4 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,679.5萬
保證金：
335.9萬
總坪數：
524.8坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
524.8 坪
總現值：
451.1 萬
拍後增值：
-1,228.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 中庄段
1188地號，面積 1,735 m2，持分 1/1，1,679.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
據本院105年7月12日查封筆錄所載，1188地號土地為休耕之田地。本院114年4 月14日經地政人員指界，1188地號土地為稻田，未臨路。農作物非本件拍賣範 圍，拍定後依現況點交。
6.
本件標的使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，係農業發展條 例第3條第11款所稱之耕地，其應買資格與使用限制，請應買人自行查明該條例 後始投標應買（若須提出經主管機關許可承受之證明文件者，該證明文件應與 投標書一併封存投入標匭，否則投標無效）。 六、1188地號土地上有種植農作物，經本院函請債權人及債務人查報土地使用 占有情形，債權人陳報無任何占有使用情形，債務人未陳報，故系爭土地上之 農作物以及其占有利用土地之法律關係不明，且前開農作物非屬本件拍賣範 圍，請應買人注意，拍定後自行解決。若上開農作物種植收取權人於拍賣標的 土地有合於土地法第107條之規定者，則有優先承買權。
7.
地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。再有無特殊情事，例如土地上 下或附近有無墳墓、畜牧場、電線杆電箱、防空洞等設施或文化遺跡以及是否 為袋地、土地上之林木有無經主管機關列管為老樹等情事，請投標人或承受人 須自行查勘，而倘有以上情事者，拍定後均須自行解決相關法律問題。
8.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 中庄段 1188地號
1,735 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 1,679.5 萬元
= -1,228.4萬元
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